Beschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich einer gepflegten Wohnanlage, fußläufig zur Innenstadt. Dennoch wohnen Sie im Grünen und sind aber auch schnell auf der B41 zur Autobahn A61.
Hier genießen Sie also eine gelungene Kombination aus ruhigem und doch zentralem Wohnen. Die Wohnung erreichen Sie über wenige Treppen oder den Aufzug. Mit dem Fahrstuhl können Sie auch bequem zu Ihrem Tiefgargenstellplatz, wo Sie Ihren motorisierten Liebling sicher unterbringen können. Im Untergeschoss steht auch ein Kellerabteil für Sie bereit, in sich abgeschlossen mit genügend Stauraum.
Auf Ihrem nach Westen ausgerichteten Balkon können Sie sich vom stressigen Alltag erholen. Ein Hausmeister- und Putz-Service kümmert sich um die Gemeinschaftsanlagen, so dass Sie ohne zusätzliche Arbeiten die gepflegte Anlage genießen können.

Bitte beachten Sie dass wir für die Vergabe der Wohnung folgende Unterlagen von Ihnen benötigen:
- positive Schufa-Auskunft
- 3 Gehaltsnachweise
- ausgefüllte Selbstauskunft, die wir Ihnen nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen

Vereinbaren Sie also einen Besichtigungstermin und lassen Sie von dieser tollen Gelegenheit begeistern.

Lage

Die Kurstadt Bad Kreuznach mit ihren rund 50.000 Einwohnern, verteilt auf fünf Stadtteile, bietet eine ideale Kombination aus hoher Lebensqualität und attraktivem wirtschaftlichem Umfeld. Wahrzeichen wie die historischen Brückenhäuser, die malerische Altstadt sowie ein vielfältiges Freizeitangebot machen die Stadt zu einem anziehenden Standort – sowohl für Kunden als auch für Fachkräfte.

Ein umfassendes Bildungsangebot von der Kindertagesstätte bis zum Gymnasium, eine hervorragende medizinische Versorgung mit zwei Krankenhäusern und mehreren Reha-Einrichtungen sowie eine lebendige Innenstadtstruktur schaffen optimale Bedingungen für Familien und Unternehmen. Auch verkehrstechnisch ist Bad Kreuznach bestens angebunden: Die B41 führt direkt durch das Stadtgebiet, die A61 ist nur etwa 7 Kilometer entfernt. Die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden sind in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt liegt nur etwa 45 Minuten entfernt. Zusätzlich gibt es regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Bingen, Mainz und Kaiserslautern.

Ausstattung

- 3 Zimmer/ Küche/ Bad/ Gäste-WC- Abstellkammer
- Erdgeschosswohnung vom Eingang aus in Hochparterre
- Fahrstuhl vorhanden
- Einbauküche vorhanden
- Balkon mit West-Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz für 60 €
- abgeschlossenes Kellerabteil inkl.
- Rollläden manuell vorhanden
- Haustiere, auch ein Hund nach Absprache möglich

Sonstige Angaben

Geldwäscheprävention gemäß Geldwäschegesetz (GwG)
Als Immobilienmakler ist die Firma Göthling Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung begründet wird oder ein konkretes Kaufinteresse vorliegt.

Was bedeutet das für Sie als Interessent oder Auftraggeber?
Natürliche Personen: Wir sind gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität durch Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments (z. B. Personalausweis oder Reisepass) zu erfassen und zu dokumentieren.
Juristische Personen: In diesem Fall benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie Angaben zu den wirtschaftlich Berechtigten im Sinne des § 3 GwG.

Diese Maßnahmen dienen der gesetzlich vorgeschriebenen Prävention von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung. Die erhobenen Daten werden gemäß § 11 Abs. 4 GwG für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. Bitte beachten Sie, dass Sie nach § 11 Abs. 6 GwG verpflichtet sind, an der Identitätsfeststellung aktiv mitzuwirken.

Haftungsausschluss:
Alle von uns zur Verfügung gestellten Objektunterlagen – wie Grundrisse, Flächenangaben oder sonstige Informationen – basieren auf Angaben der jeweiligen Eigentümer oder Vermieter.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird daher, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen.
Interessenten wird empfohlen, alle Angaben eigenverantwortlich auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.