Beschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Büroetage im 1. Obergeschoss in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage im Dr.-Jacob-Gewerbegebiet. Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister, Praxen oder Freiberufler und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Bürofläche umfasst insgesamt fünf helle und freundliche Büroräume. Zwei der Büroräume sind jeweils über eine Verbindungstür miteinander verbunden und eignen sich dadurch hervorragend als kombinierte Arbeits- und Besprechungsräume oder für verschiedene Abteilungen. Ergänzt wird die Einheit durch eine Küche mit Sitzgelegenheit, die den Mitarbeitern einen angenehmen Aufenthaltsbereich bietet. Der großzügige Flurbereich bietet ausreichend Platz, um einen Wartebereich für Kunden oder Besucher einzurichten. Ein separates Damen- und Herren-WC stehen ebenfalls zur Verfügung.

Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Gebäude und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Aber auch wer mit der Bahn anreist, ist in wenigen Gehminuten dort.
Die Kombination aus ruhiger Umgebung, zentraler Lage und einer funktionalen Raumaufteilung macht diese Gewerbeeinheit zu einem idealen Standort für unterschiedlichste Geschäftszweige.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Das Dr.-Jacob-Gelände befindet sich in einem etablierten Gewerbestandort im südöstlichen Stadtgebiet von Bad Kreuznach. Die Kreisstadt bildet das wirtschaftliche Zentrum der Rhein-Nahe-Region und bietet mit ihrer vielfältigen Unternehmensstruktur sowie ihrer zentralen Lage attraktive Rahmenbedingungen für Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen.

Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B41 und B428 bestehen schnelle Verbindungen zur Autobahn A61 sowie in Richtung Mainz, Wiesbaden, Koblenz und Kaiserslautern. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar und gewährleistet eine komfortable Anbindung für Mitarbeitende und Besucher.

Das Dr.-Jacob-Gelände bietet flexible Gewerbeflächen für Büro, Produktion, Lager und Dienstleistung. Das etablierte Unternehmensumfeld, die gute Erreichbarkeit und die leistungsfähige Infrastruktur machen den Standort zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Ausstattung

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor

- Lage auf dem Dr.-Jacob-Gelände
- nur ca. 4 Gehminuten zum Bahnhof
- Büroetage im 1. Stock
- 5 Bürozimmer zwischen 15 m² und 22 m²
- Küche mit Sitzecke
- großer Flur
- Damen- und Herren-WC getrennt
- ausreichend kostenlose Parkplätze vorhanden
- Gasheizung ca. 2 Jahre alt

Sonstige Angaben

Geldwäscheprävention gemäß Geldwäschegesetz (GwG)
Als Immobilienmakler ist die Firma Göthling Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung begründet wird oder ein konkretes Kaufinteresse vorliegt.

Was bedeutet das für Sie als Interessent oder Auftraggeber?
Natürliche Personen: Wir sind gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität durch Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments (z. B. Personalausweis oder Reisepass) zu erfassen und zu dokumentieren.
Juristische Personen: In diesem Fall benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie Angaben zu den wirtschaftlich Berechtigten im Sinne des § 3 GwG.

Diese Maßnahmen dienen der gesetzlich vorgeschriebenen Prävention von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung. Die erhobenen Daten werden gemäß § 11 Abs. 4 GwG für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. Bitte beachten Sie, dass Sie nach § 11 Abs. 6 GwG verpflichtet sind, an der Identitätsfeststellung aktiv mitzuwirken.

Haftungsausschluss:
Alle von uns zur Verfügung gestellten Objektunterlagen – wie Grundrisse, Flächenangaben oder sonstige Informationen – basieren auf Angaben der jeweiligen Eigentümer oder Vermieter.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird daher, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen.
Interessenten wird empfohlen, alle Angaben eigenverantwortlich auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.