Beschreibung

In erstklassiger Lage der Badeallee im renommierten Kurgebiet von Bad Kreuznach steht diese hochwertige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m² zur Vermietung. Die ebenerdig gelegene Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2003 und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit suchen.

Die großzügig geschnittene Fläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein separater Besprechungsraum schafft ideale Bedingungen für Kundengespräche, Meetings oder Präsentationen. Dank der großen Fensterfront wirkt die Einheit offen und einladend und bietet zugleich hervorragende Möglichkeiten zur Außenwerbung.

Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Büro- und Dienstleistungsunternehmen wie Versicherungen, Immobilienbüros, Steuer- oder Unternehmensberatungen, Agenturen sowie Praxen. Auch ein hochwertiger Showroom oder ein kleiner Fachhandel lässt sich hier optimal realisieren.

Die Ausstattung erfüllt moderne Ansprüche und ermöglicht einen kurzfristigen Bezug ohne größeren Anpassungsaufwand. Neben einer Teeküche und einem WC verfügt die Einheit über eine hochwertige Elektroinstallation, eine moderne Rasterdecke mit energieeffizienter LED-Beleuchtung, pflegeleichte Fliesenböden sowie Wände in Feinputz-Ausführung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit.

Lage

Die Kurstadt Bad Kreuznach mit ihren rund 50.000 Einwohnern, verteilt auf fünf Stadtteile, bietet eine ideale Kombination aus hoher Lebensqualität und attraktivem wirtschaftlichem Umfeld. Wahrzeichen wie die historischen Brückenhäuser, die malerische Altstadt sowie ein vielfältiges Freizeitangebot machen die Stadt zu einem anziehenden Standort – sowohl für Kunden als auch für Fachkräfte.

Ein umfassendes Bildungsangebot von der Kindertagesstätte bis zum Gymnasium, eine hervorragende medizinische Versorgung mit zwei Krankenhäusern und mehreren Reha-Einrichtungen sowie eine lebendige Innenstadtstruktur schaffen optimale Bedingungen für Familien und Unternehmen. Auch verkehrstechnisch ist Bad Kreuznach bestens angebunden: Die B41 führt direkt durch das Stadtgebiet, die A61 ist nur etwa 7 Kilometer entfernt. Die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden sind in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt liegt nur etwa 45 Minuten entfernt. Zusätzlich gibt es regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Bingen, Mainz und Kaiserslautern.

Ausstattung

Gewerbefläche in repräsentativer Bestlage im Kurgebiet
gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 2003)
barrierefreier Zugang durch Rampe
heller, großzügiger Büro-/ Praxisraum
separater Besprechungsraum
große Fensterfront mit ausgezeichneter Werbewirkung
Küche und Kunden-WC
pflegeleichter Fliesenboden
Wände mit Feinputz
Rasterdecke mit moderner LED-Beleuchtung
hochwertige Elektroinstallation

Gegebenenfalls kann auch ein Stellplatz mit angemietet werden.

Sonstige Angaben

Geldwäscheprävention gemäß Geldwäschegesetz (GwG)
Als Immobilienmakler ist die Firma Göthling Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung begründet wird oder ein konkretes Kaufinteresse vorliegt.

Was bedeutet das für Sie als Interessent oder Auftraggeber?
Natürliche Personen: Wir sind gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität durch Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments (z. B. Personalausweis oder Reisepass) zu erfassen und zu dokumentieren.
Juristische Personen: In diesem Fall benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie Angaben zu den wirtschaftlich Berechtigten im Sinne des § 3 GwG.

Diese Maßnahmen dienen der gesetzlich vorgeschriebenen Prävention von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung. Die erhobenen Daten werden gemäß § 11 Abs. 4 GwG für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. Bitte beachten Sie, dass Sie nach § 11 Abs. 6 GwG verpflichtet sind, an der Identitätsfeststellung aktiv mitzuwirken.

Haftungsausschluss:
Alle von uns zur Verfügung gestellten Objektunterlagen – wie Grundrisse, Flächenangaben oder sonstige Informationen – basieren auf Angaben der jeweiligen Eigentümer oder Vermieter.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird daher, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen.
Interessenten wird empfohlen, alle Angaben eigenverantwortlich auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.