Beschreibung

Diese schicke und moderne Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine attraktive Lage im beliebten Neubaugebiet Rheingrafenblick. Hier wohnen Sie komfortabel, ruhig und dennoch gut angebunden.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Das Bad ist stilvoll gestaltet und mit einer bodentiefen Regendusche, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zur eigenen Gartenfläche, die pflegeleicht angelegt ist und zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.

Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders komfortabel: Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem sowohl in den Keller als auch in die Tiefgarage. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Außenstellplatz sowie ein praktischer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und verbindet modernes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese schicke Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.

Lage

Die Kurstadt Bad Kreuznach mit ihren rund 50.000 Einwohnern, verteilt auf fünf Stadtteile, bietet eine ideale Kombination aus hoher Lebensqualität und attraktivem wirtschaftlichem Umfeld. Wahrzeichen wie die historischen Brückenhäuser, die malerische Altstadt sowie ein vielfältiges Freizeitangebot machen die Stadt zu einem anziehenden Standort – sowohl für Kunden als auch für Fachkräfte.

Ein umfassendes Bildungsangebot von der Kindertagesstätte bis zum Gymnasium, eine hervorragende medizinische Versorgung mit zwei Krankenhäusern und mehreren Reha-Einrichtungen sowie eine lebendige Innenstadtstruktur schaffen optimale Bedingungen für Familien und Unternehmen. Auch verkehrstechnisch ist Bad Kreuznach bestens angebunden: Die B41 führt direkt durch das Stadtgebiet, die A61 ist nur etwa 7 Kilometer entfernt. Die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden sind in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt liegt nur etwa 45 Minuten entfernt. Zusätzlich gibt es regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Bingen, Mainz und Kaiserslautern.

Ausstattung

- schicke Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad.
- gemütliches Wohn- und Esszimmer mit eingebauter Küchenzeile
- modernes Bad mit bodentiefer Regendusche, sowie einem Waschmaschinenanschluss
- Wohn-, sowie Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten
- pflegeleichte Gartenfläche
- Aufzug bis in den Keller und die Tiefgarage
- 1 Kellerabteil

Die in der Wohnung befindliche Einbauküche wird mit einem mtl. Abschlag von 40€ angesetzt, der TG-Stellplatz mit 60€.
Somit liegt die Warmmiete gesamt bei 1.000 €
Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für 40€ im Monat angemietet werden.

Sonstige Angaben

Geldwäscheprävention gemäß Geldwäschegesetz (GwG)
Als Immobilienmakler ist die Firma Göthling Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung begründet wird oder ein konkretes Kaufinteresse vorliegt.

Was bedeutet das für Sie als Interessent oder Auftraggeber?
Natürliche Personen: Wir sind gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität durch Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments (z. B. Personalausweis oder Reisepass) zu erfassen und zu dokumentieren.
Juristische Personen: In diesem Fall benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie Angaben zu den wirtschaftlich Berechtigten im Sinne des § 3 GwG.

Diese Maßnahmen dienen der gesetzlich vorgeschriebenen Prävention von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung. Die erhobenen Daten werden gemäß § 11 Abs. 4 GwG für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. Bitte beachten Sie, dass Sie nach § 11 Abs. 6 GwG verpflichtet sind, an der Identitätsfeststellung aktiv mitzuwirken.

Haftungsausschluss:
Alle von uns zur Verfügung gestellten Objektunterlagen – wie Grundrisse, Flächenangaben oder sonstige Informationen – basieren auf Angaben der jeweiligen Eigentümer oder Vermieter.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird daher, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen.
Interessenten wird empfohlen, alle Angaben eigenverantwortlich auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.