Beschreibung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem angenehmen Wohngefühl. Schon beim Betreten fällt die Sanierung ins Auge: moderne Bodenbeläge, frisch gestaltete Wände und ein insgesamt zeitgemäßer Look schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkten Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick bietet – perfekt für entspannte Stunden nach Feierabend oder ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft. Der gut geschnittene Grundriss sorgt dafür, dass jeder Raum optimal genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslicht-Bad, das mit einer komfortablen Badewanne und einer eleganten Gestaltung überzeugt.
Praktisch und äußerst nützlich ist zudem die schmale Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und damit für Ordnung und Struktur im Wohnbereich sorgt. Aber auch ein Kellerraum auf gleicher Etage steht Ihnen zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug bringen Sie geschützt in der Garage unter.
Auf Wunsch kann eine Küche für zusätzlich 30 €/ Monat eingebaut werden.

Lage

Bad Münster am Stein-Ebernburg ist ein idyllischer Stadtteil von Bad Kreuznach und zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Region. Eingebettet zwischen Weinbergen, Felsen und der Nahe bietet der Ort eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung.

Der Kurstadt-Charme von Bad Münster zeigt sich in den gepflegten Alleen, historischen Gebäuden und dem weitläufigen Kurpark, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Besonders bekannt ist der Stadtteil durch den imposanten Rotenfels, die höchste Steilwand nördlich der Alpen, sowie das malerische Nahetal, das direkt vor der Haustür liegt.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich im Ortskern.
Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Freizeitangebote sind direkt vor Ort vorhanden.
Die Bahnstation Bad Münster am Stein bietet eine schnelle Verbindung nach Bad Kreuznach, Bingen und Mainz.
Über die B48 und B41 erreichen Sie mit dem Auto in kurzer Zeit die umliegenden Städte sowie die A61 und A60.

Bad Münster am Stein-Ebernburg ist damit ideal für alle, die eine ruhige und landschaftlich reizvolle Wohnlage mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet suchen. Ob für Naturliebhaber, Pendler oder Familien – hier lässt sich das Leben entspannt genießen.

Ausstattung

Anfragen bitte schriftlich mit vollständigen Angaben


Frisch sanierte Wohnräume

Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick

Modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne

Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung und separatem Keller

Heller, gut durchdachter Grundriss

Garage wird für 40 € / Monat angemietet

inkl. neuer Einbauküche

Sonstige Angaben

Geldwäscheprävention gemäß Geldwäschegesetz (GwG)
Als Immobilienmakler ist die Firma Göthling Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung begründet wird oder ein konkretes Kaufinteresse vorliegt.

Was bedeutet das für Sie als Interessent oder Auftraggeber?
Natürliche Personen: Wir sind gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität durch Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments (z. B. Personalausweis oder Reisepass) zu erfassen und zu dokumentieren.
Juristische Personen: In diesem Fall benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie Angaben zu den wirtschaftlich Berechtigten im Sinne des § 3 GwG.

Diese Maßnahmen dienen der gesetzlich vorgeschriebenen Prävention von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung. Die erhobenen Daten werden gemäß § 11 Abs. 4 GwG für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. Bitte beachten Sie, dass Sie nach § 11 Abs. 6 GwG verpflichtet sind, an der Identitätsfeststellung aktiv mitzuwirken.

Haftungsausschluss:
Alle von uns zur Verfügung gestellten Objektunterlagen – wie Grundrisse, Flächenangaben oder sonstige Informationen – basieren auf Angaben der jeweiligen Eigentümer oder Vermieter.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird daher, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen.
Interessenten wird empfohlen, alle Angaben eigenverantwortlich auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.